Nyheter
Rappport från stämman
Vid Utsiktens årsstämma 2018-05-24 godkändes förslaget till nya stadgar för andra och sista gången. Det innebär bland annat att motioner till nästa stämma ska vara inlämnade senast 6 veckor före stämman och att samtliga motioner och styrelsens yttranden ska bifogas kallelsen till stämman. Av den orsaken är det viktigt att styrelsen får tillgång till alla medlemmars e-postadresser för utskicket till stämman 2019.
Till den nya styrelsen fyllnadsvaldes tidigare suppleanten Lena Björnstedt som ledamot efter Oai Gudmundsson som flyttat från Henkan. Tidigare suppleanten Ingemar Arbro blev nyvald som ledamot medan Anders Egerö och Margaretha Björkman valdes om. Gunnel Unge kvarstår som ledamot i ett år.
Till suppleanter omvaldes Rebeka Negeri-Sima medan tidigare ledamoten Bo Bäckman nyvaldes. Dessutom nyvaldes Haris Sahman och Berndt Hintze som suppleanter.
Cecilia Purits blev sammankallande i valberedningen tillsammans med Mason Lee och Pia Löving.
En motion om studsmatta på gården avslogs. Ingen kan ta på sig ansvaret för eventuella olyckor som kan inträffa om studsmattan skadas eller används på ett felaktigt sätt.
Däremot tillstyrktes en motion om att prova förkompostering på balkong med Bukashi-metoden samt en annan motion om att kunna hänga upp cyklar på väggen i cykelförråden för att vinna utrymme.
En motion som krävde ett fortsatt byte av hissar avslogs av stämman. De pengarna kommer i stället att tills vidare användas för att amortera på det stora banklånet för köpet av tomten. Likaså avslogs en motion om målning av fönsterblecken av samma skäl. Styrelsen öppnar däremot möjligheten för var och en att själv måla sina fönsterbleck, på villkor att färgen är vit.
Stämman tyckte att valet av styrelseordförande även i fortsättningen ska göras internt inom styrelsen vilket en motionär ville ändra på. Likaså avslogs en motion om införande av kodlås.
En motion tyckte att de som bor på bottenvåningen skulle få montera bort sitt balkongräcke för att sedan kunna odla eller lägga stenplattor på tomtmarken fram till de närmaste buskarna. Styrelsen yrkade på avslag men stämman godkände motionen med en rösts övervikt trots att det med största sannolikhet krävs ett bygglov för en sådan förändring av fasaden. Ett annat problem är var balkongräckena ska förvaras eftersom nästa boende kanske vill ha dem på plats igen.
Kvällen avslutades med en trivsam samvaro med mat och dryck på vår nya Gregiska taverna vilket var mycket uppskattat.
Publicerad 2018-05-28, kl 10:04Fönstren är ditt ansvar!
Publicerad 2018-04-27, kl 23:30Inga kartonger i soporna!
Publicerad 2018-03-01, kl 11:55Förskolan lånar lekplats
Publicerad 2018-02-23, kl 17:08Nyhetsblad december 2017
Publicerad 2017-12-19, kl 00:10Bomöte 2017
Torsdag 9 november kl 19 i Svindersviks föreningslokal
Alla medlemmar och hyresgäster är hjärtligt välkomna
Här något av det vi kommer att informera om:
De nya friskluftsventilerna och OVK-projektet
Hur köpet av tomten har påverkat föreningens ekonomi
Hyresförhandlingen för 2017
Lyckad ombyggnad av lokal till bostad
Förskolans lekplats
Renovering av två lusthus
Laddstolpar i garagen
Tvättstugan
Målning av barnvagnsrum
Trädgårdsgruppens arbete
Klicka på kartan för att förstora den
Publicerad 2017-11-04, kl 07:32
Obligatorisk ventilationskontroll – OVK
Mer info kommer att finnas i varje port samt varje lägenhet.
Publicerad 2017-11-01, kl 07:35Årstämman 2017, protokoll mm
Protokoll från årsstämman 2017
Publicerad 2017-06-08, kl 21:45
Kallelse till årsstämma 11 maj
Styrelsen i BRF Utsikten 1-35 kallar härmed alla medlemmar till ordinarie föreningsstämma (årsstämma) torsdag 11 maj 2017 kl 19.00.
Stämman äger som vanligt rum i Svindersviks föreningslokal – se karta som kommer att sättas upp i din port.
Förslag till dagordning
- Stämmans öppnande
- Val av ordförande vid stämman
- Val av protokollförare
- Godkännande av dagordning
- Val av två justerare tillika rösträknare
- Fråga om stämman blivit stadgeenligt utlyst
- Fastställande av röstlängd
- Föredragning av styrelsens årsredovisning
- Föredragning av revisorns berättelse
- Beslut om fastställande av resultat- och balansräkning
- Beslut om resultatdisposition
- Beslut om ansvarsfrihet för styrelsen
- Beslut om arvoden för styrelse och revisorer
- Val av styrelseledamöter och suppleanter
- Val av revisorer
- Val av valberedning samt sammankallande
- Förslag till nya stadgar
- Motioner
- Stämmans avslutande
Motioner
Motioner skall vara inlämnade senast 27 april. En motion ska avslutas med ett yrkande som går att besvara med ett ja eller nej. Vänligen skriv bara ett förslag i varje motion.
Motioner kan skickas till e-postadressen styrelsen@utsikten1-35.se eller läggas i föreningens brevlåda i port 3 BV.
Blankett för fullmakt
Styrelsen fick i uppdrag att fullfölja tomträttsköpet
En mycket välbesökt extrastämma i Utsikten gav på torsdagskvällen enhälligt styrelsen i uppdrag att fullfölja köpet av tomträtten på det för föreningen mest fördelaktiga sättet.
En medlem invände att kallelsen inte var ”behörigen utlyst” eftersom det inte hade framgått att de underjordiska garagen (mellan port 19 och 29) eventuellt skulle avyttras till kommunen (med servitut) för att köpet skulle kunna genomföras. Efter lite diskussion om innebörden i begreppet ”behörigen” lovade styrelsen att utlysa en ny extrastämma om man i förhandlingarna inte skulle lyckas med kravet på en tredimensionell fastighetsbildning (med fortsatt ägande) av garagen. Därefter kunde stämman enhälligt godkänna att mötet var behörigen utlyst, varvid den aktuella medlemmen lade ner sin röst.
Styrelsen redovisade därefter sin kalkyl. Om föreningen måste betala den nya avgälden på 7,1 miljoner kr per år (i stället för dagens 2,1 mkr) skulle den som bor i en trerummare på 81 kvadratmeter från år 2020 få sin avgift höjd med nästan 2 000 kr per månad. Vid ett köp av tomträtten med ett nytt lån på 186 miljoner kr skulle avgiften av just detta skäl inte behöva höjas med mer än ca 500 kr och inte förrän 2023.
Många tyckte ändå att priset (186 mkr) var för högt och att styrelsen skulle försöka pruta, vilket styrelsen förklarade var utsiktslöst. Många undrade över om vår bedömning av ränteutvecklingen var realistisk. Styrelsen kunde då visa att SBAB i höstas lovade föreningen en ränta på 2,4% vid en bindning på 10 år. Styrelsen räknar i sin kalkyl med att räntan stiger till 2,5% redan 2023, alltså om bara 6 år. Man har alltså inte varit för optimistisk på den punkten.
Någon var orolig för vår förmåga att amortera (betala av på lånet) eftersom värdet på våra hyreslägenheter skulle sjunka dels för att bostadsbubblan snart spricker och dels för att föreningen tar ett så stort lån och dels för att man bygger bort utsikten in mot stan. Styrelsen invände att så länge föreningens kassaflöde var positivt var lånestorleken inte avgörande och andra mötesdeltagare invände samtidigt att våra lägenheter kommer att fortsätta stiga i pris åtskilliga år framåt eftersom vi fortfarande har låga priser jämfört med omgivningen och jämfört med vårt läge.
Slutet blev – efter 2 timmar och 15 minuters engagerad diskussion – ett enhälligt beslut enligt ovan.
Publicerad 2017-01-14, kl 11:25Senaste nyhetsbladet
